保利天珺项目是去年12月份，保利通过15.9亿元的底价所摘得的航天约93亩北里王村棚改项目用地，当时拿地时的楼面地价为8227.47元/㎡。项目具体位于航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西，也就是曲江新区与航天基地交汇处，紧邻曲江CCBD。该项目在2月底公布案名，1个月后的今天项目效果图开始流出。据说保利天珺项目是保利“天子系”的登极之作。从公示的信息可以看到，保利天珺总用地面积93.21亩，容积率3.11，建筑密度不大于20.23%，绿地率不小于35%，规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园。
参考价格：
根据2023年8月18日西安市住房和城乡建设局官网发布的商品房销售价格公示，本次开盘销售的住房均价21130.22元/㎡，具体一房一价
保利天珺属于保利北里王项目，是保利今年在西安的重磅新项目之一，位于曲江与航天交汇处，最大优势就是紧邻曲江CCBD，有航天和曲江两大优势板块的红利。
保利天珺项目的产品打造上，保利引入了错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品。
而这也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”空中院落产品，同样也是航天新城继龙湖星河云河颂后，第二个第四代住宅项目。
保利天珺的面积为140-190㎡，预计打造的将会是2T2户的大平层产品。
周边配套
保利天珺位于碧桂园云顶四期以西，是保利北里王项目，紧邻曲江CCBD，地铁、商业等，配套比较完善，是曲江和航天城交汇处最炙手可热的成熟地段。据悉，产品定位偏改善，将打造雁塔南路上的“空中院落”。
交通：项目距离地铁4号线金滹沱站约1.5公里，步行或公交到达都十分便捷，再加之位于项目一路之隔公交站点，使得公共出行非常便利。自行驾车的层面来说，项目靠近雁塔南路的地理位置，可以快速的向南或向北的通达南三环或航天大道。
教育：由于项目的具体位置在航天新区之中，其项目去年的学区划分为航天三小、航天一中。距离项目400米处为曲江第十四小学
商业：一路之隔则是金辉环球广场，可以解决不少的生活需求。周边的产业多以高新科技为主，整体上片区的氛围较好。
除此之外，住宅南侧还规划有72.6亩的商务金融用地，大概率也是保利地块，这将是保利天珺住宅项目专属的配套。
休闲：曲江文化运动公园，以及曲江花影公园，临近的还有曲江大华社区公园。
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